maps-and-flags

Выберите свой город: Уфа

Телефон:

+7(347) 266-69-44
img-relative img-relative

Юридические услуги

Наша цель — это не только извлечение прибыли, но и желание помочь каждому, чья проблема находится в нашей компетенции.

ocenka-img
Главная » Услуги » Юридические услуги

Как “РОСКОНСАЛТ” сможет помочь?

help-icon

ЗАЩИТА РЕЗУЛЬТАТОВ РАБОТЫ

Мы не только подписываем бумаги, но и доводим все дела до конца. Мы за комплексный подход к делу, это позволяет Вам не отвлекаться.

help-icon

СОПРОВОЖДЕНИЕ В СУДЕ

Мы не только подписываем бумаги, но и доводим все дела до конца. Мы за комплексный подход к делу, это позволяет Вам не отвлекаться на поиск нескольких подрядчиков

help-icon

100% ГАРАНТИЯ

Мы не только подписываем бумаги, но и доводим все дела до конца. Мы за комплексный подход к делу, это позволяет Вам не отвлекаться на поиск нескольких подрядчиков

help-icon

ПОМОЩЬ И ПОДДЕРЖКА

Мы не только подписываем бумаги, но и доводим все дела до конца. Мы за комплексный подход к делу, это позволяет Вам не отвлекаться на поиск нескольких подрядчиков

purpose-decor

Юридические услуги

Наше бюро работает на рынке уже более 10 лет! Мы накопили огромный опыт в оспаривании кадастровой стоимости объектов и оценке имущества. Работая с нами, Вы гарантированно получаете весь опыт и лояльность экспертов, гарантию качества, прописанную в договоре и платите только за результатНаше бюро работает на рынке уже более 10 лет! Мы накопили огромный опыт в оспаривании кадастровой стоимости объектов и оценке имущества. Работая с нами, Вы гарантированно получаете весь опыт и лояльность экспертов, гарантию качества, прописанную в договоре и платите только за результатНаше бюро работает на рынке уже более 10 лет! Мы накопили огромный опыт в оспаривании кадастровой стоимости объектов и оценке имущества.

Наши преимущества

За годы работы мы сформировали
свои успешные принципы работы с клиентами:

advantage-img

Отсутствие рисков и гарантия результата. В договоре четко прописаны все детали и этапы.

advantage-img

Работа без посредников позволяет максимально снизить стоимость

advantage-img

Возможность дистанционного взаимодействия

advantage-img

Работа на качество, а не на количество. Позволяет сократить сроки

advantage-img

В штате опытная команда
- Юристов
- Экспертов
- Бухгалтеров

advantage-img

Персонального специалиста До получения результата

price-img

Стоимость услуг

Жилая недвижимость

    Наименование

    Стоимость, руб

    Срок, дней

  • Земля

    от от 10 000

    7-14

  • Квартира

    от от 10 000

    7-14

  • Коттедж

    от от 10 000

    7-14

  • Дача

    от от 10 000

    7-14

Коммерческая недвижимость

    Наименование

    Стоимость, руб

    Срок, дней

  • Офисов

    от от 10 000

    7-14

  • Зданий и сооружений

    от от 10 000

    7-14

  • Незавершенного строительства

    от от 10 000

    7-14

  • Офисов

    от от 10 000

    7-14

СЕО текст 2000 символов

10

Лет на рынке

2 000

Благодарных клиентов

0

Неразрешенных дел

35

Опытных сотрудников

С 1 января 2021 года в Москве и Московской области (Приказ Департамента городского имущества города Москвы от 15 января 2020 № 5 «О проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости в 2020 году), а также в некоторых других регионах России будет установлена новая кадастровая стоимость объектов недвижимости. Эта процедура циклична и происходит раз в несколько лет. Например государственная переоценка кадастровой стоимости в Москве происходит каждые два года. Результатом появления новой кадастровой стоимости является изменение величины налоговых и арендных платежей за объекты недвижимости которые у вас есть. Это связано с тем, что налоговые выплаты привязаны к кадастровой стоимости коммерческой недвижимости — чем она выше тем выше налог. Если эта стоимость завышена, существует возможность ее снизить.

Налоги должны уплачиваться как юридическими так и физическими лицами. Под налогообложение подпадают следующие виды недвижимости:

  • земельный участок(собственность или аренда)
  • торговый центр или магазин
  • офис
  • административное здание
  • гостиница
  • квартира
  • гараж или машино-место
  • производственный корпус или склад

Налогообложение по кадастровой стоимости происходит независимо от того, здание у вас целиком, или только помещение в нем.

Всем ли придется платить повышенный налог на имущество?

Определить самому насколько справедлива кадастровая стоимость вашего объекта недвижимости практически не возможно. Соответственно и нет возможности определить сколько вы переплачиваете на налогах. Это связано с тем, что собственнику не хватает профессиональных навыков оценщика для определения справедливой стоимости своей недвижимости. Поэтому для того, чтобы определить на сколько целесообразно заниматься снижением кадастровой стоимости необходимо обратиться к экспертам-оценщикам. Обычно для этого требуется не более 20 минут, если обратиться в компанию, которая специализируется на услуге оспаривание кадастровой стоимости коммерческой недвижимости. Обычно экспертам компании 1оценка.рф для оценки величины экономии на налогах требуется не более 10 минут.

Какова судебная практика с кадастровой стоимостью сейчас и что ждет собственников и арендаторов в будущем.

Снижение кадастровой стоимости недвижимости в Московском регионе за период с 2019 по 2020 годы в среднем составило 20-25%.Это говорит о том, что в Москве завышение хоть и есть, но оно не так велико. Например в некоторых регионах стоимость в среднем снижается на 50-60%.

Одной из отличительной особенности судебных процессов по оспариванию кадастровой стоимости явилось пересмотр судебной практики связанной с НДС. По инициативе департамента городского имущества города Москвы удалось изменить судебную практику. До осени 2019 года НДС вычитался из рыночной стоимости объектов недвижимости при проведении расчетов. Однако с сентября месяца департаменту городского имущества удалось обязать всех судебных экспертов прибавить к итоговой рыночной стоимости 18%(Определение Верховного Суда РФ от 5 февраля 2020 года № 5-КА19-66). Это было сделано и по тем судебным решениям которые уже были вынесены. Апелляционная инстанция подтвердила правомерность таких действий и НДС теперь не вычитается из рыночной стоимости зданий и помещений. Последствия во многих случаях оказались для собственников печальными и некоторым даже пришлось отзывать исковые требования.

Еще одной особенностью 2020 года стало приостановление работы судебных органов из-за эпидемии коронавируса. Судебные заседания были переведены на удаленный формат. Исковые заявления, а также ходатайства принимались только через почту, что существенно затянуло судебные процессы.

Также произошло увеличение налоговой ставки. В 2018 году она составляла 1.5% от кадастровой стоимости. В 2019 она увеличилась до 1.6%,а в 2020 уже 1.7%.В 2021-2022 годах ставка увеличится до 1.8% и 1.9% соответственно.

Величина кадастровой стоимости 2021-2022 годов скорее всего тоже будет иметь потенциал для снижения. Однако конечные величины снижения и основные особенности судопроизводства будут понятны ближе к весне 2021 года.

Как происходит процесс снижения налогообложения?

Во-первых нужно обратиться в специализирующуюся компанию и предоставить все данные на ваш объект. Это необходимо для расчета экономического эффекта от оспаривания кадастровой стоимости.

Если экономическая целесообразность оспаривания результатов выявлена, остается согласовать и подписать договор и предоставить все необходимые документы для оценочной компании. Список этих документов стандартный и на их сбор уходит не более недели.

В дальнейшем участие заказчика уже не нужно и оценщики с юристами выполнят свою работу сами. Порядок процедуры следующий:

  1. Составление отчета об оценке профессиональным оценщиком. Оценщик должен иметь все необходимые разрешительные документы(членство в СРО, квалификационный аттестат и страховку).
  2. Подготовка искового требования и подача документов в суд.
  3. Участие в судебных заседаниях и защита интересов заказчика путем отстаивания заявленных цифр о величине итоговой стоимости. Данный этап самый сложный и решающий.
  4. Получение решения суда и закрытие дела.
  5. Обращение в Росреестр со всеми документами для внесения новой сниженной кадастровой стоимости объекта недвижимости.
  6. Пересчет налоговых платежей происходит автоматически.

С 2019 года в этот список перестала входить обязательная подача для юридических лиц документов в комиссию Росреестра — как досудебный этап решения спора по изменению кадастровой стоимости. Это связано с изменением в налоговое законодательство и упразднением комиссий. Однако по некоторым непроверенным данным возможно возобновление работы комиссий начиная с 2021 года.

Документы необходимые для начала оспаривания кадастровой стоимости недвижимости

Перед тем как начать заниматься оспариванием кадастровой стоимости необходимо собрать следующий список необходимых документов по КАС РФ:

  • кадастровая справка о стоимости недвижимости;
  • кадастровая выписка из ЕГРН об основных характеристиках недвижимости;
  • технический паспорт недвижимости(для зданий и помещений);
  • нотариально заверенная доверенность от физического лица и доверенность с печатью и подписью директора от юридического лица;
  • платежка об оплате госпошлины для обращения в суд;
  • платежка об оплате экспертизы назначенной судом;
  • остальные документы составляются исполнителем.

Компания 1оценка.рф готова провести бесплатную консультацию по вашему объекту недвижимости. Если вам кажется , что вы переплачиваете налоги и планируете заняться оспариванием кадастровой стоимости вы можете связаться с нашими специалистами, которые в самые короткие сроки дадут весь расклад по вашему объекту.

Схема работы

1

Оставить заявку

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Sed facilisis enim id orci volutpat venenatis. Nulla maximus at urna non commodo. Sed a dui molestie, tristique lectus vitae, accumsan justo. Nulla facilisi. Morbi a orci id lorem viverra semper. Donec sollicitudin hendrerit nibh convallis auctor. Phasellus ultricies sed augue eu sagittis.

2

Получить конультацию

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Sed facilisis enim id orci volutpat venenatis. Nulla maximus at urna non commodo. Sed a dui molestie, tristique lectus vitae, accumsan justo. Nulla facilisi. Morbi a orci id lorem viverra semper. Donec sollicitudin hendrerit nibh convallis auctor. Phasellus ultricies sed augue eu sagittis.

3

Предоставить все необходимые документы

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Sed facilisis enim id orci volutpat venenatis. Nulla maximus at urna non commodo. Sed a dui molestie, tristique lectus vitae, accumsan justo. Nulla facilisi. Morbi a orci id lorem viverra semper. Donec sollicitudin hendrerit nibh convallis auctor. Phasellus ultricies sed augue eu sagittis.

4

Получить желаемый реузльтат

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Sed facilisis enim id orci volutpat venenatis. Nulla maximus at urna non commodo. Sed a dui molestie, tristique lectus vitae, accumsan justo. Nulla facilisi. Morbi a orci id lorem viverra semper. Donec sollicitudin hendrerit nibh convallis auctor. Phasellus ultricies sed augue eu sagittis.

5

Получить желаемый реузльтат

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Sed facilisis enim id orci volutpat venenatis. Nulla maximus at urna non commodo. Sed a dui molestie, tristique lectus vitae, accumsan justo. Nulla facilisi. Morbi a orci id lorem viverra semper. Donec sollicitudin hendrerit nibh convallis auctor. Phasellus ultricies sed augue eu sagittis.

6

Получить желаемый реузльтат

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Sed facilisis enim id orci volutpat venenatis. Nulla maximus at urna non commodo. Sed a dui molestie, tristique lectus vitae, accumsan justo. Nulla facilisi. Morbi a orci id lorem viverra semper. Donec sollicitudin hendrerit nibh convallis auctor. Phasellus ultricies sed augue eu sagittis.

Отзывы наших клиентов

people-img

Екатерина Ольхина

Оценщик

Получить достойное материальное вознаграждение за изъятую территорию и возведенные на ней объекты помогут специалисты нашей компании.
Мы оказываем весь спектр услуг по данному направлению: отчет об оценке, рецензию на отчет об оценке города, рецензию на судебную экспертизу, юридическое сопровождение процесса изъятия и компенсации.
Позвольте себе выгодно решить данный вопрос со специалистами своего дела.

seo-block-decor seo-block-decor

Служба Яндекс.Рефераты

Еще одной особенностью 2020 года стало приостановление работы судебных органов из-за эпидемии коронавируса. Судебные заседания были переведены на удаленный формат. Исковые заявления, а также ходатайства принимались только через почту, что существенно затянуло судебные процессы.

 

Также произошло увеличение налоговой ставки. В 2018 году она составляла 1.5% от кадастровой стоимости. В 2019 она увеличилась до 1.6%,а в 2020 уже 1.7%.В 2021-2022 годах ставка увеличится до 1.8% и 1.9% соответственно.

 

Величина кадастровой стоимости 2021-2022 годов скорее всего тоже будет иметь потенциал для снижения. Однако конечные величины снижения и основные особенности судопроизводства будут понятны ближе к весне 2021 года.

seo-block-img

Наша команда

Часто задаваемые вопросы

Пересмотр кадастровой стоимости недвижимости, шесть основных типов строений
Суть государственной оценки в том, чтобы определить кадастровую стоимость недвижимости и применять ее для всех случаев предусмотренных законодательством Российской Федерации. Закономерно ожидать то, что установленные государством цены удивят многих, включая собственника или арендатора.
Переоценка кадастровой стоимости
Суть государственной оценки в том, чтобы определить кадастровую стоимость недвижимости и применять ее для всех случаев предусмотренных законодательством Российской Федерации. Закономерно ожидать то, что установленные государством цены удивят многих, включая собственника или арендатора.
Переоценка кадастровой стоимости
Суть государственной оценки в том, чтобы определить кадастровую стоимость недвижимости и применять ее для всех случаев предусмотренных законодательством Российской Федерации. Закономерно ожидать то, что установленные государством цены удивят многих, включая собственника или арендатора.
Переоценка кадастровой стоимости
Суть государственной оценки в том, чтобы определить кадастровую стоимость недвижимости и применять ее для всех случаев предусмотренных законодательством Российской Федерации. Закономерно ожидать то, что установленные государством цены удивят многих, включая собственника или арендатора.
Больше ответов

Александров Александр Александрович

Генеральный директор

“Мы всегда готовы прийти на помощь, чтобы облегчить ваш труд. Мы предоставим полный цикл услуг за достойную оплату.Мы сделаем всё короткие сроки и качественно, ведь мы команда профессионалов!”

Обратиться к директору